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观点网讯： 10月28日，泰禾集团位于北京市顺义区的170套别墅资产近期上架司法拍卖，起拍价10.

90亿元。

根据公告，福建省福州市中级人民法院将于2026年11月29日10时起至11月30日10时止，在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖该资产包。

标的为顺义区枫桥别墅，合计建筑面积96384.

45平方米，用途为别墅、会所。

评估价15.

57亿元，起拍价10.

90亿元，保证金1.

09亿元，每次加价545万元。

竞买公告披露，标的所在楼盘共188套别墅（含1幢会所），本次整体拍卖170套（含1处会所）。

公告就资产现状作出说明：因部分预售等原因出现整宗用地分割问题，原土地使用权人北京精达房地产开发有限公司拒绝办理宗地分割办证手续，顺义区自然资源局已作出国有土地使用证废止决定。

此外，北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司名下部分别墅存在整体或部分拆除现象，意向竞买人应自行向有关部门并至现场了解拆除现状、恢复重建及续建等事宜。

该资产处置源于中国信达资产管理股份有限公司福建分公司申请执行的一笔重组债务。

该笔债务于2018年8月由泰禾嘉盈提供抵押担保、泰禾投资以8000万股泰禾股份质押担保，本金16亿元。

同一执行案中，位于北京市石景山区鲁谷路51号院1号楼的29套房产将进行变卖。

公告同时披露，截至2026年6月30日，泰禾已到期未还借款本金666.

40亿元，受限资产账面值合计891.

09亿元；

9月单月新增非重大诉讼81起，涉案金额1.

02亿元，未结诉讼金额已超净资产10%。

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